躯体の調査
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通常不動産等から提示される図面は簡易的なものが多く
また、何年も前に作成されていることもあります。 したがって、照明設備や柱の大きさなどが図面に反映されていないことが多々発生しています。そのため、移転の場合は移転先の図面の有無に関わらず直接現場に赴いて、実測調査を行います。 実測調査に使用するレーザー測定器は、遠くの距離でも正確な寸法を出すことができます。 |
オフィス家具の調査
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オフィスの規模に関わらず、使用されているオフィス家具の大きさ（幅・奥行・高さ）をひとつずつ図ります。要望により、大きさだけでなく書庫の種類や家具のメーカー品番などをリスト化することも可能です。
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現状図面の作成
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現状図面には、多くの情報が含まれています。
たとえば、オフィスの面積と、会議室の面積の割合や一人当たりの使用面積、ワーカーの動線など。今オフィスがどのような状態になっているのかを把握するだけで、最適なオフィス環境にするための対策を考えることができます。 |
オフィスの問題を探し出すための現状調査です。
今すぐリニューアルをお考えでなくてもご相談ください。
現状調査で何がわかるの？
総面積オフィス全体の面積がわかると個室などの面積に対する割合が判明します。また面積に対するテナント費がどれくらいかかっているのかも判断できます。一般的に、不動産で提示される面積は実際使用できる面積と異なるケースが非常に多いため、自社の使用面積がどれくらいなのかを把握することが大切です。
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動 線デスク島の間や、出入り口付近、袋小路になっている箇所、メイン通路の幅などといった人が行き来する動線は、効率よくかつはっきりとしたものにしなければいけません。狭い箇所を人とすれ違う時は無意識のうちにストレスになります。また逆にスペースの効率化を考えると広すぎてもいけません。
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配線状態オフィスには、大変多くの配線が床を這っています。テナントビルがＯＡフロアになっているか否かで配線の状態が変わりますがきちんとした処理を施していないと、日々の業務にストレスを与えたり、つまづいたりしてとても危険です。専門スタッフが、ＩＴの使用状態をチェックし、最適なＩＴ環境を提供します。
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家具の安全対策背の高い書庫や、２段積になっている書庫に安全対策は施されていますか。家具に直接金具を付ける対策の他にレイアウトも考える必要があります。
たとえば・・・ 背の高い書庫は壁に背中合わせ ・隣どうしの書庫は連結する。 ・建物全体を把握し地震の際どの ように揺れるかで配置場所を変える。などがあります。 |
いざ、オフィスの移転やレイアウト変更をするとなると想像以上に時間がかかってしまいます。
また、オフィスは時代とともに日々刻々と変化していくものです。今や経営戦略を考えるならばオフィスの状況を把握しておくことは必要不可欠といっても過言ではありません。
オフィス空間の管理は、ＮＸオフィスファシリティーズにおまかせください。綿密な現状調査を
行い、お客様のオフィスメンテナンスを行うことで、快適な空間をご提供いたします。
また、オフィスは時代とともに日々刻々と変化していくものです。今や経営戦略を考えるならばオフィスの状況を把握しておくことは必要不可欠といっても過言ではありません。
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